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辦公室裝修中辦理物業手續的內容

時間:2019-01-21 來源:
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1、裝修許可:
    任何裝修工程的進行需獲得房屋產權單位、物業管理公司及相關政府主管部門的書面許可,房屋裝修方案、原有設施的改造需獲得產權單位、物業管理公司及相關政府部門的書面許可,且所有工程不能與國家法規有任何抵觸。


2、用戶承辦
    用戶辦理裝修手續,須持有《租賃合同》及承辦人身份證明,涉及對原有結構或機電設施改造,須獲得產權單位/物業管理公司的書面許可。
3、施工單位的確認
用戶向物業申請裝修并選定設計單位、施工單位或授權他人(用戶書面授權并列明權限)向物業提供裝修工程方案及相關圖紙(物業承諾不向任何用戶推薦或指定裝修施工單位)
4、指定工程承建商
凡涉及對原有公共設備設施運行安全之工程改造須由大廈指定承建商協助完成(本項目包含消防系統、燃氣報警系統、供冷供暖系統、電氣主線路改造工程等)
5、為避免施工意外事故給大廈、用戶及施工單位帶來損失,用戶施工前須要購買建筑工程一切險,投保額在100-300萬元,第一受益單位為大廈物業管理單位,工程開工前用戶向物業提供保單原件及復印件。
6、工程交底會議
   業主向物業中心二裝辦申請裝修后,二裝辦組織工程開工前溝通會議,詳細講解裝修流程及注意事項,煩請用戶及您的設計單位、施工單位共同參與,詳細了解裝修服務細則。
7、完工開業
   工程完工后正式投入使用前,用戶需獲取消防、環保、市政、工商、稅務等相關部門的許可,取得合法的經營執照(并將審批文件復印件報存物業二裝辦)后、方可投入使用

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